北屯大樓 山河匯 四
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北屯大樓房仲 北屯核心地段稀有四房雙主臥雙平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2688 萬
- 參考單價：37.66 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
建和路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：山河匯
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：71.373 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.9 坪
- 附屬建物面積：4.196 坪
- 共同使用：34.277 坪
- 土地面積：6.748 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量的優質標的，但需符合特定家庭需求
此物件最大的亮點在於「稀缺的大坪數格局」與「北屯核心地段」的結合。擁有雙主臥、四房及包含雙車位的條件，對於有子女成長或長輩同住需求的家庭來說，極具吸引力。屋齡僅 4 年，代表硬體設施新穎，維護成本低。
然而，建議您在決定前考量以下兩點：首先，總價 2688 萬與每月 4020 元的管理費是否在您家庭預算的舒適區內，建議評估房貸利息變化後的負擔能力。其次，雖然坪數大是優勢，但也意味著未來轉手時目標客群較窄。若您計劃長期自住（5 年以上）且重視居住品質與學區資源，此物件是高CP 值的選擇；若投資屬性強或短期持有，則需審慎評估流動性風險。
問與答
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陳昱呈(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0958-495292
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